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| 索引號(hào): | 發(fā)文編號(hào): | 邵政辦發(fā)〔2023〕72號(hào) | |
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SYDR-2023-01004
邵政辦發(fā)〔2023〕72號(hào)
邵陽(yáng)縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)
管理辦法（試行）》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、場(chǎng)管委，縣高新區(qū)管委會(huì)，縣直相關(guān)單位：
邵陽(yáng)縣人民政府辦公室
2023年12月12日
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2022〕44號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，為了培育和發(fā)展全縣統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易行為，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源要素優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易從無(wú)形走向有形，從無(wú)序變?yōu)橛行颉，F(xiàn)結(jié)合工作實(shí)際，特制訂本管理辦法。
第二條 在我縣從事農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)的各種行為，適用本辦法。
第三條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并遵循下列原則：
（一）堅(jiān)持依法、自愿、有償、公開(kāi)、公平、公正；
（二）堅(jiān)持資產(chǎn)資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)效益最大化。依托縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心遵循市場(chǎng)規(guī)律，統(tǒng)籌開(kāi)展交易，形成統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)形式、交易規(guī)則、服務(wù)方式和監(jiān)管辦法；
（三）堅(jiān)持權(quán)屬所有、農(nóng)民自主、村民自治，保護(hù)農(nóng)村集體和農(nóng)民對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益等合法權(quán)益；
（四）堅(jiān)持不改變集體土地性質(zhì)，不改變土地用途，不改變農(nóng)民閑置宅基地、集體土地所有權(quán)，不損害農(nóng)民土地承包權(quán)益；尊重農(nóng)民的流轉(zhuǎn)交易主體地位，任何組織或個(gè)人不得強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)交易，不得妨礙自主流轉(zhuǎn)交易。
第四條 流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素應(yīng)具備以下條件：
（一）權(quán)屬清晰；
（二）參與主體具有流轉(zhuǎn)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素的真實(shí)意愿；
（三）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織；
（四）流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。
第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第五條 縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心作為縣級(jí)平臺(tái)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作，并依托各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）設(shè)立的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站和村級(jí)交易服務(wù)室，形成縣、鄉(xiāng)、村三位一體的市場(chǎng)體系。實(shí)行以“統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一平臺(tái)建設(shè)、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一平臺(tái)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一平臺(tái)運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一收費(fèi)模式”為主要內(nèi)容的“八統(tǒng)一”運(yùn)營(yíng)模式。
第六條 縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)為公益性市場(chǎng)化服務(wù)組織，主要負(fù)責(zé)制定全縣統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)管理制度和交易規(guī)則，登記發(fā)布全縣范圍內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交易主體資質(zhì)審核和交易風(fēng)險(xiǎn)防范，組織開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)及交易鑒證等配套服務(wù)工作。同時(shí)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)送的信息和資料進(jìn)行復(fù)審、備案。條件成熟后，可在當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)管等部門(mén)指導(dǎo)下引入財(cái)會(huì)、法律、資產(chǎn)評(píng)估等中介服務(wù)組織及銀行、保險(xiǎn)、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)，開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)、項(xiàng)目推介、抵押融資等配套服務(wù)。
第七條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）服務(wù)站主要負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目信息的收集、初審、上報(bào)，對(duì)交易價(jià)格和村級(jí)相關(guān)工作進(jìn)行指導(dǎo)，按照縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的安排組織實(shí)施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易。
第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）黨委和政府根據(jù)工作需要，指定1-2名工作人員負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)工作。服務(wù)站負(fù)責(zé)人根據(jù)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的調(diào)度安排，負(fù)責(zé)交易信息的收集、整理、審核、錄入，并負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）服務(wù)站相應(yīng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)活動(dòng)。
第九條 各行政村（社區(qū)）交易服務(wù)室主要承擔(dān)本村（社區(qū)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目信息的收集、初審、上報(bào)及宣傳等工作。
第十條 各行政村（社區(qū)）交易服務(wù)室由村委會(huì)根據(jù)工作需要，指定一名工作人員負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)工作，并由村秘書(shū)兼任交易服務(wù)室聯(lián)絡(luò)員，具體負(fù)責(zé)交易信息的收集、整理、上報(bào)等相關(guān)工作。
第三章 交易范圍及方式
第十一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)文件規(guī)定，法律沒(méi)有限制的品種均可以入市流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)交易的方式、期限和流轉(zhuǎn)交易后的開(kāi)發(fā)利用要遵循相關(guān)法律、法規(guī)和政策。現(xiàn)階段的交易品種主要包括：
1.農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。
2.林權(quán)。是指集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價(jià)出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)法定期限。
3.“四荒”使用權(quán)。是指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。采取家庭承包方式取得的，按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易；以其他方式承包的，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)交易。
4.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（不含土地）的所有權(quán)或使用權(quán)，可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)。是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)的權(quán)利人將其享有的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式流轉(zhuǎn)交易給其他自然人、法人或其他組織。
6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。是指農(nóng)戶、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)村集體等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式流轉(zhuǎn)交易。
7.農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)。是指涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
8.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)。即農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的使用權(quán)。可以按照規(guī)定出讓、出租、作價(jià)出資（入股）以及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。
9.農(nóng)村宅基地使用權(quán)。即村民多余宅基地上的房屋所有權(quán)的流轉(zhuǎn)交易。農(nóng)村村民由于買(mǎi)賣住房轉(zhuǎn)移集體土地使用權(quán)的，買(mǎi)方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合申請(qǐng)宅基地條件。
10.農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。即農(nóng)民依法獲得的宅基地上的住房的所有權(quán)和處置權(quán)。包括：繼承權(quán)、租賃權(quán)、針對(duì)本村村民的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押和出售權(quán)。
11.農(nóng)村生物資產(chǎn)。即生長(zhǎng)中的田地作物、蔬菜、用材林、存欄待售的牲畜等消耗性生物資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜、役畜等生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。
12.水權(quán)。即區(qū)域水資源使用權(quán)、取用水戶水資源使用權(quán)。
13.其他。農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓等。
工商資本租賃農(nóng)地的，應(yīng)按《農(nóng)業(yè)部中央農(nóng)辦國(guó)土資源部國(guó)家工商總局關(guān)于加強(qiáng)工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范的意見(jiàn)》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕3號(hào)）規(guī)定，必須通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。
本著“先易后難、先少后多、逐步增加”的原則，落實(shí)農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)全部進(jìn)場(chǎng)交易，逐步增加進(jìn)場(chǎng)流轉(zhuǎn)交易的品種及數(shù)量，覆蓋全部農(nóng)村資產(chǎn)資源等所有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。各交易品種交易方式細(xì)則另行制定。
第十二條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易必須符合法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)文件要求，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)、拍賣、招投標(biāo)等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。采取拍賣的交易方式，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。采取招投標(biāo)的交易方式，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
第四章 交易程序及規(guī)則
第十三條 流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)中的轉(zhuǎn)出方或者受讓方，可以直接向邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。
第十四條 轉(zhuǎn)出方申請(qǐng)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出申請(qǐng)書(shū)；
（二）轉(zhuǎn)出方的資格證明或者其他有效證明；
（三）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的有關(guān)證明；
（四）準(zhǔn)予產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)證明（相關(guān)決議或批復(fù)文件）；
（五）交易標(biāo)的的基本情況材料；
（六）標(biāo)準(zhǔn)的底價(jià)及作價(jià)依據(jù)；
（七）委托辦理交易手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書(shū)及受托方主體資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證；
（八）邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心要求提交的其他資料。
第十五條 意向受讓方申請(qǐng)受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并接受邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心資格審查：
（一）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)；
（二）意向受讓方的聲明與保證；
（三）意向受讓方資產(chǎn)規(guī)模、信用評(píng)價(jià)等資信證明材料（驗(yàn)資證明）;
（四）符合受讓資格條件的證明文件（資質(zhì)證明）；
（五）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證；
（六）聯(lián)合受讓的，需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書(shū)、代表推舉書(shū)；
（七）邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心要求提交的其他資料。
邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，對(duì)符合條件的意向受讓方進(jìn)行登記。
第十六條 邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)同各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站對(duì)交易申請(qǐng)及相關(guān)材料依法進(jìn)行審查、產(chǎn)權(quán)查詢和權(quán)屬確認(rèn)，經(jīng)審核通過(guò)后，通過(guò)邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理信息系統(tǒng)對(duì)外發(fā)布。同時(shí)，縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)收集到的交易信息進(jìn)行梳理、細(xì)化，擇優(yōu)開(kāi)展項(xiàng)目推介和供需對(duì)接。交易信息應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
（一）意向交易產(chǎn)權(quán)要素的基本情況（主要包括資產(chǎn)要素基礎(chǔ)信息、利用現(xiàn)狀、流轉(zhuǎn)交易方式和預(yù)期價(jià)格等內(nèi)容）；
（二）轉(zhuǎn)出方/受讓方基本情況和相關(guān)條件；
（三）法律法規(guī)政策規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第十七條 縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心依據(jù)征集到的意向交易信息確定交易方式，并根據(jù)屬地管理原則分層次組織交易。在縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的統(tǒng)一調(diào)度下，縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站均可組織交易，交易地點(diǎn)根據(jù)實(shí)際需要確定，可以在縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，也可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站或其它具備交易服務(wù)條件的場(chǎng)所。
第十八條 交易成功后，由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心組織交易雙方簽訂全縣統(tǒng)一規(guī)范的制式流轉(zhuǎn)交易合同。
第十九條 流轉(zhuǎn)交易合同經(jīng)轉(zhuǎn)出方和受讓方簽字、蓋章后，由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心審核并統(tǒng)一出具《邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)》。
第五章 交易權(quán)益保障
第二十條 為了體現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的公益性和市場(chǎng)化，扶持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民免收交易服務(wù)費(fèi)用。對(duì)其他交易主體的意向受讓方按規(guī)定收取交易保證金等相關(guān)費(fèi)用。
（一）經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心審核通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向交易中心交納交易保證金（以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）后獲得參與交易資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。
（二）產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至指定賬戶。交易雙方憑交易合同辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證，交易雙方憑產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)辦理標(biāo)的交割、權(quán)證過(guò)戶、變更登記、租賃交接等手續(xù)。未成交的意向受讓方所交納的交易保證金，由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心在交易完成后7個(gè)工作日后無(wú)息退還。
第二十一條 農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格以有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值作為依據(jù)，交易價(jià)格低于評(píng)估值的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織或者成員代表三分之二以上同意；農(nóng)村個(gè)人產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格可以依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值，也可由交易雙方自行協(xié)商確定。
第二十二條 交易收益按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）農(nóng)戶家庭承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易收益，歸農(nóng)戶所有，由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心將收益轉(zhuǎn)入農(nóng)戶個(gè)人賬戶；
（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的交易收益，納入農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一管理，由縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心將收益轉(zhuǎn)入村組集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶。
第二十三條 交易雙方在交易確認(rèn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同，拒絕簽訂交易合同的，違約方應(yīng)按交易規(guī)則及有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)生交易糾紛的，有關(guān)權(quán)利人可以協(xié)商追索賠償。造成交易機(jī)構(gòu)及相關(guān)方損失的，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。
第六章 交易行為規(guī)范
第二十四條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，有下列情況之一的，經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)后中止交易：
（一）相關(guān)行政主管部門(mén)提出中止交易的；
（二）轉(zhuǎn)出方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方提出正當(dāng)理由，并經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的；
（三）產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（四）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為有必要經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或機(jī)構(gòu)同意的；
（五）其他依法應(yīng)當(dāng)中止交易的情形。
交易中止后，經(jīng)交易相關(guān)方提出申請(qǐng)，并經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)定符合交易重啟條件的，可重啟交易。
第二十五條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，有下列情況之一的，經(jīng)交易中心確認(rèn)后終止交易：
（一）相關(guān)行政主管部門(mén)提出終止交易的；
（二）轉(zhuǎn)出方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方向相關(guān)行政主管部門(mén)提出終止交易的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的；
（三）人民法院依法發(fā)出終止交易書(shū)面通知的；
（四）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為有必要，并經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或機(jī)構(gòu)同意的；
（五）其他依法應(yīng)當(dāng)終止產(chǎn)權(quán)交易的情形。
第二十六條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，禁止下列行為：
（一）操縱交易現(xiàn)場(chǎng)或者擾亂交易秩序的；
（二）干擾轉(zhuǎn)出方、受讓方進(jìn)行公平交易的；
（三）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
第二十七條 縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心接受邵陽(yáng)縣人民政府和縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的監(jiān)督和管理，并根據(jù)交易品種接受該品種職能部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易細(xì)則依照《邵陽(yáng)縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施細(xì)則》（邵政辦發(fā)〔2022〕4號(hào)）文件執(zhí)行。
第二十八條 在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以向邵陽(yáng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可以依照合同的約定申請(qǐng)仲裁或依法向資產(chǎn)資源所在地人民法院提起訴訟。
第七章 附 則
第二十九條 本辦法自公布之日起施行，有效期兩年。
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